Come fare un foglio di visita immobiliare?
Quando un'agenzia immobiliare deve trovare acquirenti per la vostra casa o appartamento, sarà responsabile, tra le altre cose, di organizzare le visite dell'immobile.
Per tutelare i propri interessi, le agenzie immobiliari offrono spesso un modulo per la visione dell'immobile. Infatti, alcune agenzie fanno firmare alle persone a cui presentano un immobile il cosiddetto "foglio di visione" o "rapporto di visione".
Ma cos'è un modulo di presa visione, cos'è la giurisprudenza immobiliare, a cosa impegna l'acquirente o il venditore e, soprattutto, come si fa? Ve ne parliamo qui.
Che cos'è il modulo di visura?
Il modulo di visura è un documento utilizzato dalle agenzie immobiliari come prova del loro ruolo di intermediari tra acquirenti e venditori. Lo scopo principale di questo documento è quello di proteggere gli interessi delle agenzie immobiliari.
A cosa serve?
La firma di un modulo di visita non è un'offerta di acquisto, né un impegno a vendere, né implica alcun pagamento.
Certifica solo la visita di una casa o di un appartamento tramite un agente immobiliare. Il foglio di visita impegna l'acquirente a non tralasciare l'agenzia immobiliare, contrattando direttamente con il venditore per concludere un acquisto tra privati.
In questo caso, il foglio di visita può servire come prova per l'agenzia immobiliare per essere risarcita del mancato pagamento della commissione.
Cosa si deve conservare in un verbale di visita e chi lo deve firmare?
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I dati di contatto e le firme dei potenziali acquirenti a cui l'agente mostra l'immobile.
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L'indirizzo esatto dell'immobile, nonché il numero di contratto che collega la commissione di vendita dell'agente immobiliare al venditore.
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I dati di contatto dell'agenzia immobiliare, comprese le informazioni sul suo status giuridico.
Giurisprudenza immobiliare: qual è il valore del foglio di visita immobiliare?
Il foglio di visita non è un modulo d'ordine di vendita o di locazione, quindi questo documento non ha valore contrattuale. È solo un documento che attesta la visita.
In nessun momento impegna il visitatore ad acquistare o affittare la proprietà.
Come creare il foglio di visita immobiliare?
Esistono diverse opzioni per creare la scheda di visita immobiliare; tra le più utilizzate ne segnaliamo 2:
Creare un modello di scheda immobiliare in Word
Indipendentemente dal formato o dal design scelto per la scheda di visita, questa deve contenere le seguenti informazioni:
Identificazione dell' immobile visitato.
Identificazione dei visitatori: nomi, numero di carta d'identità, numero di passaporto, ecc.
Identificazione della persona/agenzia che effettua la visita, logo dell'agenzia, ecc.
Impegno del visitatore: non acquistare l'immobile direttamente dal venditore.
Prima visita: garantisce di non aver visitato l'immobile in precedenza.
Firme: del proprietario, dell'agente immobiliare e del visitatore.
Clausola GDPR.
Questo è un modo efficiente e gratuito per generare fogli di visita immobiliare. Se scaricate il nostro modello gratuito, non dovrete far altro che inserire i nuovi dati prima di ogni visita, stampare e firmare.
🔻 Tuttavia, esiste un metodo molto più semplice, sicuro e pratico per creare e conservare i rapporti di visita.
Utilizzare soluzioni online
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Rapporto di visita con un solo clic
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Articolo tradotto dallo spagnolo